Immobilienfinanzierung
Schritt für Schritt
1.ter Schritt: Anfrage
Auch wenn Sie wahrscheinlich über eine Empfehlung auf uns aufmerksam geworden sind, nutzen wir den ersten Kontakt gerne, um unsere Arbeitsweise vorzustellen und auszuloten, ob wir Ihren Vorstellungen entsprechen und ob der gegenseitige Eindruck „passt“.
Sie beschreiben uns Ihr Immobilienprojekt. Wir nehmen Ihre Finanzierungswünsche auf.
Für die benötigten Unterlagen, stehen Ihnen unsere Downloads der Selbstauskunft und der Übersicht der Finanzierungsunterlagen zur Verfügung.
3.ter Schritt: FInanzierungsvorschlag
Sie erhalten im Anschluss Ihre individuellen Finanzierungsvorschläge schriftlich, um diese zu prüfen und ggf. weitere Rückfragen zu stellen.
Wenn letzte Fragen geklärt sind und Sie sich für einen Finanzierungsvorschlag entschieden haben, leiten wir Ihren Finanzierungsantrag und Ihre Unterlagen an den ausgewählten Darlehensgeber weiter und sprechen gemeinsam mit dem Verkäufer den gewünschten Notartermin zur Kaufvertragsunterschrift ab.
2.ter Schritt: Beratungsgespräch
Hier nehmen wir uns die meiste Zeit.
Dies ist mit Abstand der wichtigste Teil des gesamten Prozesses.
Wir besprechen hier auf der Grundlage tagesaktueller Marktzinsen ausführlich Ihre Wunschrate, den geplanten Einsatz von Eigenkapital, mögliche Zinsbindungsvarianten, die Vorteile von bereitstellungszinsfreien Zeiten und Sondertilgungsmöglichkeiten, den Einsatz öffentlicher Mittel u.a.
4.ter Schritt: Darlehensvertrag/Notarvertrag
Ihr Darlehensvertrag wird mit allen besprochenen Details aufgesetzt und Ihnen zugestellt.
Ihre Unterschrift unter den Darlehensvertrag sollte erst dann erfolgen, wenn Sie den Termin beim Notar innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist des Darlehensvertrags haben.
Umgekehrt sollten Sie natürlich auch keinen Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, solange Ihnen kein Darlehensvertrag vorliegt.
So sind Sie immer vor unerwarteten Wendungen im Kauf- oder Darlehensprozess geschützt.
5.ter Schritt: Auszahlung und Kauf
Die Finanzierung und den Kaufvertrag haben Sie nun abgeschlossen. Der Notar regelt den Eigentumsübergang in mehreren Schritten.
Vom Notar erhalten Sie dann auch im weiteren Verlauf – je nach Vertragsgestaltung – die Aufforderung, den Kaufpreis innerhalb von 14 Tagen zu bezahlen.
Während des gesamten Prozesses sind wir an Ihrer Seite und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung. Selbstverständlich auch bei Versicherungsfragen rund um die Immobilie (Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung, Hausbesitzerhaftpflichtversicherung u.a.) und rund um Sie als Darlehensnehmer (Todesfallabsicherung, Berufsunfähigkeitsabsicherung u.a.).
Wenn Sie unseren Empfehlungen gefolgt sind, hat ihr Finanzierungsberater die Baufinanzierung mit der Bank bereits vorbesprochen und kann nun mit den Objektunterlagen in sehr kurzer Zeit eine verbindliche Zusage von der Bank erwirken. Liegt diese vor, können Sie beruhigt zum Notar schreiten und den Kaufvertrag unterzeichnen
